Риски покупателя новостройки.

Хотя на рынке недвижимости, особенно первичном, мы постоянно наблюдает подъемы и спады, вложения в жилье остаются одной из наиболее выгодных инвестиций. Все мы знаем, что цены на жильё постоянно растут, и в большей степени цены растут на новоё жильё. Всегда приятней обустроиться в новом , чистом жилье, чем в старом и отремонтированном. Учитывая постоянный рост цен на любое жильё, риски связанные с приобретением новостроек, оправдывают себя. Более подробную информацию о приобретении недвижимости как в России , так и за рубежом, и не только, вы можете получить пройдя по этой ссылке.

Каким же рискам подвержен покупатель?
Приобретая новостройку вы рискуете связаться с недобросовестным застройщиком, который может не сдать своевременно постройку или вовсе, «испариться» с вашими деньгами. Перед тем, как вручить свои кровные застройщику, следует досконально изучить информацию о нем и убедиться в том, что выбранная компания действительно заслуживает вашего доверия.


Проверьте, нет ли у застройщика проблем с разрешениями и лицензиями на ведение строительных работ, обязательно убедитесь, что застройщик оформил права и получил все согласования на строительства именно вашего дома. Очень часто бывает, что строительная компания незаконно начинает стройку на участке земли, на который не имеет права и в этом случае стройку замораживают. Чтобы этого не случилось, проверьте и права на землю.

Следующий риск покупателя новостройки – это вложение средств в нулевой цикл строительства. Сейчас очень нестабильное время и в силу многих причин, которые вовсе не зависят от строительной компании, стройку могут остановить. Вложение в нулевой цикл – это, конечно, очень выгодно, но и очень рискованно. Специалисты советуют покупать новостройку, когда дом уже почти готов. И хотя так вам придется потратить большую сумму денег, но и рисковать вы будете гораздо меньше.

Следующий риск – это получение квартиры с серьезными недоделками или со строительным браком. Очень часты случаи сдачи квартир, в которых недобросовестно сделан ремонт или плохо сделаны инженерные коммуникации. Только правильно составив договор с застройщиком вы сможете настаивать на исправлении недоделок и устранения брака в работе. Ни одни строительные работы не могут на 100% гарантировать, что работа будет сделано идеально качественно, а потому при приеме квартиры необходимо тщательно осмотреть ее и не подписывать акт до исправления брака.

Post Author: Дмитрий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *