Регулирование вопросов по кадастровой недвижимости осуществляется на основании ФЗ-218, в котором перечислены основные вопросы и задачи регулирования имущественного права в России. В настоящее время, многие вопросы, связанные с управлением и регулированием недвижимости осуществляются за счёт имеющейся информации в базе Росреестра.
Где потребуется справка из Росреестра
Каждое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН, указав в поисковом запросе кадастровый номер или фактический адрес места нахождения недвижимости. Полученные сведения можно использовать для следующих целей:
- Удостовериться в данных о включении объекта права в единую базу данных Росреестра.
- Проверить факты перехода права на недвижимость в прошлом или на определённую дату.
- Проверить технические данные объекта права на текущий момент.
- Уточнить кадастровый план объекта права.
- Получить данные по правоустанавливающим сведениям.
- Уточнить возможные ограничения или обременения на совершения сделок с недвижимостью.
- Проверить данные о наличии права конкретного собственника на объекты недвижимости по базе данных Росреестра.
При оформлении запроса необходимо указывать ваши данные как получателя сведений, а также оплатить государственную пошлину. Справки выдаются как в традиционном бумажном формате, так и в электронной форме. Наличие синей печати на бумажном носителе или ЭЦП Росреестра повреждают юридический статус выданных документов.
Какие данные предоставляются в публичном доступе
Заявитель заказа выписку из ЕГРН может узнать следующую информацию: кто является собственником недвижимости, какой кадастровый номер объекта права, общая площадь объекта права, физический адрес места расположения. Помимо этого можно получить сведения о дате постановки на учет, а также, какая кадастровая цена недвижимости. Заявитель имеет доступ к правоустанавливающим данным, которые послужили основой для принятия на учет в Росреестр. Доступна информация по имеющимся обременениям или ограничениям. Если земельный надел прошёл межевание, можно получить данные о координатах на техническом кадастровом плане.
Полученные данные актуальны на день формирования запроса. При предъявлении справки по месту требования, в том числе в судебные инстанции, учитывайте, что максимальное действие актуальных данных составляет не более 30 календарных дней. Данные электронного документа и традиционного бумажного носителя имеют равную силу на всей территории РФ.
