Эксплуатация коммерческой недвижимости

Эксплуатация коммерческой недвижимости

Одним из важных аспектов эксплуатации коммерческой недвижимости является обеспечение ее сохранности, исправного технического состояния и пригодности строительных конструкций к эксплуатации, включая их инженерные системы (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и др.). Перед началом эксплуатации объекта коммерческой недвижимости составляется программа и план технической эксплуатации, на основании которых управляющая или эксплуатирующая компания осуществляет планирование и руководство деятельностью по технической эксплуатации, а также контролирует расходование средств. На первом этапе – этапе паспортизации – необходимо провести техническое обследование объекта, составить перечень систем стройконструкций и инженерной инфраструктуры, установить их технические характеристики и оценить их техническое состояние. На втором этапе выявляются потребности технической эксплуатации систем объекта, определяются задачи, которые группируются в зависимости от вида работ, выясняется информация о необходимых работах, сроках их проведения, уровне квалификации персонала и т.п. На третьем этапе оцениваются возможности эксплуатации и примерно оценивается объем работ и времени, необходимого для проведения каждого их вида. На четвертом этапе определяется потребность в персонале и оборудовании, которое необходимо для выполнения работ. На пятом этапе принимается решение о том, кому будет поручено выполнение работ.
Известно, что в Москве коммерческая недвижимость и аренда склада– наиболее частые предложения в сфере недвижимости после покупки, продажи или аренды жилья, поэтому нужно отнестись с особым вниманием к техническому состоянию предлагаемой недвижимости. Таким образом, первоначальная инвентаризация с тщательным обследованием всех коммуникаций и инженерных систем является совершенно необходимым этапом перед принятием объекта недвижимости в управление или в аренду.

Где выгодно приобрести кресла для ресторанов и кафе? мы рекомендуем эти кресла для ресторанов и кафе!

Post Author: Дмитрий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *